Análisis de Inversión

Más que un Hogar: Una Inversión Inteligente

Números que hablan por sí solos

Invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más sólidas que puedes tomar. Este penthouse no solo ofrece un hogar de lujo, sino una oportunidad comprobada de generar retornos significativos en una de las zonas de mayor crecimiento en Cuernavaca.

Análisis Financiero

Inversión Inicial

Precio

$4.5 MDP

Precio por m² (privativo)

$19,231

Precio por m² (total)

$14,195

vs. Mercado

-15%

Debajo del promedio

Opción 1

Renta Residencial

Renta mensual $35K - $40K
ROI Anual 9.3% - 10.6%
Recuperación 9-10 años

Perfil inquilino:

Familias ejecutivas, expatriados

MAYOR ROI

Opción 2

Renta Vacacional

Renta por noche $3.5K - $4.5K
Ingreso mensual $63K - $94.5K
ROI Anual 16.8% - 25.2%
Ocupación 60-70%

Requiere gestión activa

Opción 3

Plusvalía

Crecimiento zona 8-12% anual
Proyección 5 años $6.8M - $7.9M
Ganancia estimada $2.3M - $3.4M

Histórico comprobado

Ventajas Competitivas

Listo para Generar Ingresos

A diferencia de proyectos en preventa, este penthouse está terminado y listo para rentar. Genera retornos desde el primer día.

Ubicación Privilegiada

La zona de Chapultepec mantiene alta demanda de renta por su cercanía a centros comerciales, hospitales, escuelas y áreas verdes. Ocupación garantizada.

Sin Inversión Adicional

Acabados terminados, equipamiento completo. No necesitas invertir ni un peso más. Calcula con precisión tu retorno.

Bajo Mantenimiento

Construcción reciente con garantías. Materiales de calidad que minimizan gastos de mantenimiento los primeros años.

Comparativa con Otras Inversiones

Inversión ROI Anual Liquidez Riesgo
Este Penthouse 8-10% Media Bajo
CETES 28 días 10.5% Alta Muy bajo
Acciones bolsa Variable Alta Alto
Negocio propio Variable Baja Alto
Fondos inversión 6-8% Media Medio

Combinación ideal de rendimiento estable + activo tangible + plusvalía garantizada

Escenarios de Inversión

Escenario 1

Comprador Final

  • Vives en tu penthouse
  • Ahorras $35K/mes en renta
  • Construyes patrimonio familiar
  • Disfrutas amenidades exclusivas

Calidad de vida + Activo que se valoriza

Escenario 2

Inversionista Puro

  • Rentas el penthouse
  • Generas flujo mensual $35K-$40K
  • Pagas el crédito con la renta
  • Construyes patrimonio pasivo

Ingreso pasivo + Plusvalía

Escenario 3

Mixto

  • Usas fines de semana
  • Rentas vacacional días hábiles
  • Generas ingresos parciales
  • Disfrutas cuando quieras

Disfrute personal + ROI atractivo

Garantías al Inversionista

Escrituración Inmediata

Sin trámites engorrosos

Construcción con Garantía

Respaldo legal total

Valuación Certificada

Documento oficial del valor

Historial Exitoso

92% vendido en tiempo récord

Developer Confiable

Grupo Arcofin con experiencia

Transparencia Total

Proceso claro y seguro

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